01
Не переплачивать
Я проверяю дополнительные работы, изменения сметы и выполненный объем, чтобы вы не оплачивали лишнее или уже учтенное повторно.
Удаленный контроль ремонта
Удаленный контроль ремонта: контролирую подрядчика и защищаю ваш бюджет
Я много лет работаю внутри стройки и знаю, где в ремонте появляются лишние расходы, спорные допработы и дорогие переделки. Проверяю смету, качество, сроки и выполненный объем до того, как вы согласуете очередной платеж. Даже если вы находитесь в другом городе или стране.
9 лет в строительстве Смета под моим контролем Отчет каждую неделю
Объект 92 м²
Контроль активен
Неделя 7 Контроль активен
Контроль текущего этапа
Я проверяю выполненные работы, замечания, допработы и основания для следующего платежа.
Бюджет8,4 млн ₽
Замечания12
Допработы146 тыс. ₽
!
Платеж пока не согласован.
Нужна фиксация электрики и пересчет части допработ.
Нужна фиксация электрики и пересчет части допработ.
Обо мне
Я Сергей Шумилов. 9 лет работаю в строительстве
Последние 5 лет я управляю собственными строительными бригадами и лично отвечаю за ремонт объектов. Я знаю стройку изнутри: как формируется смета, где возникают спорные допработы, на каких этапах ошибки особенно дорого исправлять и что важно проверить до очередной оплаты подрядчику.
Моя задача в удаленном контроле не управлять вашей бригадой вместо нее. Моя задача быть на вашей стороне: проверить, задать правильные вопросы и не дать незаметно потерять деньги на ремонте.
9 летопыта в строительстве
5 летуправления собственными бригадами
СПб + ЛОбаза и реализованные объекты
Примеры реализованных объектов
Северная корона · 67 м² NEVA Residence · 53 м² Каменноостровский · 45 м² ЖК Modum · 40 м²
Зачем это нужно
Как удаленный контроль ремонта защищает ваш бюджет
Я становлюсь техническим представителем собственника. Подрядчик работает, а я проверяю, где возникают лишние расходы, что действительно нужно оплачивать и какие ошибки дешевле исправить сейчас, а не после чистовой отделки.
02
Контроль качества
Я запрашиваю фото и видео по понятному регламенту, проверяю соответствие проекту и критичные этапы до их закрытия.
03
Контроль сроков
Я слежу за этапами и сроками, фиксирую задержки и выясняю их причины, чтобы вы понимали, что происходит с графиком ремонта.
Экономия бюджета
Где чаще всего теряются деньги на ремонте
Моя задача не обещать абстрактную экономию, а вовремя находить конкретные места, где вы можете переплатить. Чем раньше обнаружена проблема, тем дешевле обычно ее исправить.
Повторно выставленные работы
Я сверяю допработы с исходной сметой и договором. Если позиция уже была учтена, вы не должны платить за нее второй раз.
Переделки после закрытия этапа
Я прошу зафиксировать критичные работы до отделки. Исправить ошибку в открытой стене обычно дешевле, чем после плитки, покраски или монтажа мебели.
Завышенные объемы
Перед оплатой я сопоставляю заявленный объем с фактически выполненным. Вы платите за сделанную работу, а не за красивую формулировку в акте.
Решения подороже без необходимости
Я разбираю технические предложения подрядчиков и проверяю, есть ли более рациональный вариант без потери качества и безопасности.
Пример
Подрядчик выставил допработы на 146 000 ₽
Перед согласованием я проверяю, какие позиции действительно новые, какие уже есть в смете и какой объем реально выполнен. Только после этого вы принимаете решение об оплате.
1
Не оплачивать одну и ту же работу дважды
2
Не платить за неисполненный объем
3
Исправлять ошибки до дорогой чистовой отделки
Размер фактической экономии зависит от объекта, подрядчиков и стадии ремонта. Я не обещаю конкретную сумму экономии, но системно снижаю риск необоснованных расходов и дорогостоящих переделок.
Что я контролирую
Что я контролирую в ремонте
Работа строится вокруг конкретных точек контроля. Я заранее определяю, что подрядчик должен показать, зафиксировать и согласовать.
✓
Смета и допработы
Я проверяю, действительно ли работа новая и была ли она уже учтена в договоре или смете.
✓
Скрытые работы
Я требую зафиксировать электрику, сантехнику, гидроизоляцию и другие критичные этапы до того, как их закроют отделкой.
✓
Соответствие проекту
Я сверяю выполненные решения с дизайн-проектом и рабочей документацией.
✓
Сроки и этапы
Я контролирую движение по этапам, отмечаю задержки и выясняю их причины.
✓
Вопросы подрядчика
Я разбираю технические вопросы до того, как они превращаются в решения за ваш счет.
✓
Оплата этапов
Перед платежом я сопоставляю заявленный объем с фактически выполненным и даю вам техническую оценку.
Как я работаю
Как проходит удаленный контроль ремонта
Система подходит и для ремонта, который только начинается, и для объекта, где уже появились вопросы к подрядчику.
01
Аудит
Я получаю проект, смету, договор и текущую информацию по объекту.
02
План контроля
Я определяю риски, критичные этапы и формат отчетности подрядчика.
03
Рабочий чат
Я подключаюсь к рабочему чату, куда подрядчик направляет вопросы, фото, видео и документы.
04
Проверка
Я сверяю фактические работы с проектом, сметой и согласованными решениями.
05
Отчет
Каждую неделю я отправляю вам понятный отчет по объекту.
Еженедельный отчет
Объект 92 м²
Неделя закрытаОбъект 92 м²
Что проверено за неделюЭлектрика, ГКЛ
Открытые замечания12
Новые допработы146 000 ₽
Риски по срокамЕсть задержка
Статус следующего платежаНе согласован
Что получает собственник
Что получает собственник каждую неделю
Раз в неделю я присылаю вам краткий отчет: что проверено, какие замечания остаются, что изменилось в бюджете, есть ли задержки и какие решения нужны от вас.
Стоимость
Стоимость удаленного контроля ремонта
Финальная стоимость зависит от площади, стадии ремонта, сложности проекта и количества подрядчиков.
Базовый
Контроль
39 000 ₽ / месяц
- Рабочий чат
- Фото и видео контроль
- Проверка соответствия проекту
- Контроль допработ
- 1 созвон в неделю
- Еженедельный отчет
Основной тариф
Управление
49 000 ₽ / месяц
- Все из тарифа Контроль
- Проверка сметы и изменений
- Контроль сроков и этапов
- Переговоры с подрядчиком
- Проверка объемов перед оплатой
- До 2 плановых созвонов в неделю
Сложный объект
Управление PRO
79 000 ₽ / месяц
- Несколько подрядчиков
- Бюджет план / факт
- Платежный календарь
- Координация смежников
- Организация очных проверок
- Приоритетная коммуникация
Для кого
Кому подходит удаленный контроль ремонта
Удаленный формат дает максимум ценности собственнику, который не хочет превращаться в прораба своего собственного ремонта.
Вы живете в другом городе или стране
Получаете независимую техническую картину без постоянных поездок на объект.
У вас дорогой ремонт
Ошибки, переделки и необоснованные допработы стоят значительно дороже ежемесячного контроля.
Вы не разбираетесь в строительстве
Не нужно самостоятельно решать, кто прав в споре между дизайнером и подрядчиком.
Ремонт уже идет не по плану
Я провожу аудит текущей ситуации, фиксирую проблемы и формирую план дальнейших действий.
Вопросы
Частые вопросы об удаленном контроле ремонта
Удаленный контроль не заменяет физические измерения там, где они действительно нужны. При необходимости организуется отдельный очный выезд специалиста.
Можно ли контролировать ремонт полностью удаленно?
Большую часть организационных, сметных и проектных вопросов я могу контролировать дистанционно. Для этапов, где требуется физический осмотр или инструментальные измерения, я рекомендую или организую отдельный очный контроль.
Вы общаетесь напрямую с нашей бригадой?
Да. Я подключаюсь к общему рабочему чату, где подрядчик направляет вопросы, фото, видео, сметы и изменения. Вам не приходится быть посредником.
Можно подключиться, если ремонт уже начался?
Да. Сначала я провожу аудит текущей ситуации, после чего формирую перечень замечаний, рисков и контрольных точек.
Вы гарантируете отсутствие ошибок на объекте?
Нет. Задача контроля в том, чтобы значительно раньше выявлять риски, фиксировать отклонения и помогать собственнику принимать решения на основании технической информации.
Как понять, какой тариф нужен?
После короткого разбора объекта я оцениваю площадь, количество подрядчиков, стадию ремонта и необходимый объем участия, а затем предлагаю подходящий формат.
Не позволяйте ремонту съедать бюджет незаметно.
Пришлите мне проект, смету и кратко опишите текущую ситуацию. Я посмотрю, где сейчас есть риск переплаты, переделок и лишних расходов.
Первый контакт
Обсудим ваш объект
Для первого разбора достаточно площади, стадии ремонта, города объекта и информации о подрядчике.
Первичный технический аудит:
от 35 000 ₽
Если ремонт уже идет, можно сразу прислать проект, смету и несколько фото или видео с объекта.
Напишите Сергею напрямую
Я посмотрю исходные данные и скажу, какой формат контроля нужен именно вашему объекту.
Что лучше прислать сразу
- Площадь и город объекта
- Дизайн-проект или рабочие чертежи, если есть
- Смету и договор с подрядчиком
- На какой стадии сейчас находится ремонт
